貸店舗・事務所(一部) 練馬区 豊玉北５丁目 (練馬駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 49.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 180.00万円/なし 礼金 99.00万円
交通 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩8分
所在地 東京都練馬区豊玉北５丁目
築年月 1980年12月(築45年3ヶ月) 使用部分面積 102.67㎡ 坪数
/坪
単価		 31.05坪／1.5939万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
◎１階路面店、前：学習塾！！※飲食不可◎物販・サービス業・事務所・教室・塾等　業種相談下さい◎定期借家契約

    アピールポイント

    ◎１階路面店、前：学習塾！！※飲食不可
    ◎物販・サービス業・事務所・教室・塾等　業種相談下さい
    ◎定期借家契約

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    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩8分
    その他交通 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩15分
    都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩16分
    所在地 東京都練馬区豊玉北５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 49.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 180.00万円/なし 礼金 99.00万円
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.5939万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土日・祝日利用可　都道府県道沿いに面する
    設備 トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃料の１ヶ月分相当額
    ◎１階路面店、前：学習塾！！※飲食不可
    ◎物販・サービス業・事務所・教室・塾等　業種相談下さい
    ◎定期借

    家契約
    使用部分面積 102.67㎡ 坪数 31.05坪
    土地面積 - 築年月 1980年12月(築45年3ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2026年04月上旬
    更新料 なし
    物件番号 6988994051 管理番号 A-10/85
    情報公開日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワセ産興(株)　阿佐谷駅前支店

    交通：
    ＪＲ中央本線／阿佐ケ谷　徒歩1分
    住所：
    東京都杉並区阿佐谷南３丁目３５－８　
    TEL：
    03-3393-7755
    FAX：
    03-3393-1100
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１６７３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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