貸店舗・事務所(一部) 大田区 西六郷１丁目 (雑色駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 35.2万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 なし/105.60万円 礼金 35.20万円
交通 京急本線 / 雑色駅 徒歩10分
所在地 東京都大田区西六郷１丁目
築年月 1997年3月(築29年7ヶ月) 使用部分面積 73.72㎡ 坪数
/坪
単価		 22.30坪／1.5785万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
◎何業でも相談可！！重飲食ご相談！！◎視認性が良く、使いやすい１フロア区画！！◎フリーレント１．５ヶ月！！
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      アピールポイント

      ◎何業でも相談可！！重飲食ご相談！！民泊可
      ◎視認性が良く、使いやすい１フロア区画！！
      ◎フリーレント１．５ヶ月！！

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      物件詳細情報

      交通 京急本線 / 雑色駅 徒歩10分
      その他交通 東急多摩川線 / 蒲田駅 徒歩15分
      東急池上線 / 蓮沼駅 徒歩15分
      所在地 東京都大田区西六郷１丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 35.2万円 管理費等 33,000円
      敷金/保証金 なし/105.60万円 礼金 35.20万円
      敷引 - 保証金償却 解約時3ヶ月
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要
      権利金 - 坪単価 1.5785万円
      建物名・部屋番号 -
      特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店可　フリーレント
      設備 -
      備考

      賃貸保証等：加入要 賃料の１ヶ月分相当額
      フリーレント：1.5ヶ月
      ◎何業でも相談可！！重飲食ご相談！！民泊可
      ◎視認性が良く、使いやすい１フロア

      区画！！
      ◎フリーレント１．５ヶ月！！
      ※スケルトン渡し、スケルトン戻し※重飲食・ペットは保証金２～３ヵ月
      使用部分面積 73.72㎡ 坪数 22.30坪
      土地面積 - 築年月 1997年3月(築29年7ヶ月)
      建階/ 階 4階建/1階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 有　33,000円/月　　備考：※要別途契約。 バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 -
      用途地域 準工業 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 新賃料 1ヶ月
      物件番号 6988523078 管理番号 A-18/33
      情報公開日 2025/11/26 次回更新予定日 2026/09/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      イワセ産興(株)　阿佐谷駅前支店

      交通：
      ＪＲ中央本線／阿佐ケ谷　徒歩1分
      住所：
      東京都杉並区阿佐谷南３丁目３５－８　
      TEL：
      03-3393-7755
      FAX：
      03-3393-1100
      所属団体など：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      東京都知事免許（１５）第１６７３５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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