貸店舗・事務所(一部) 新宿中興ビル 2階

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賃料 42.9万円 管理費等 77,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武線 / 飯田橋駅 徒歩2分
所在地 東京都新宿区下宮比町
築年月 1991年3月(築35年) 使用部分面積 99.17㎡ 坪数
/坪
単価		 29.99坪／1.4301万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 飯田橋駅 徒歩2分
    その他交通 東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩5分
    都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩5分
    所在地 東京都新宿区下宮比町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 42.9万円 管理費等 77,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 入居時契約事務手数料：11,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.4301万円
    建物名・部屋番号 新宿中興ビル
    特記事項 24時間利用可
    設備 エレベーター　エアコン　冷房　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回契約時：１００％、更新時：１０％、
    主要採光面：南西向き
    ・再契約料新賃料1カ月分
    ・再契約事務手数料0.55カ月分
    ・退去

    時クリーニング費用は借主負担
    ・貸主指定の火災保険加入要
    ・飲食店不可　ガスなし
    ・日本国籍のみ
    ・事業計画エリアのため建て壊しの可能性あり
    ・再契約料新賃料1カ月分
    ・再契約事務手数料0.55カ月分
    ・退去時クリーニング費用は借主負担
    ・貸主指定の火災保険加入要
    ・飲食店不可　ガスなし
    ・日本国籍のみ
    ・事業計画エリアのため建て壊しの可能性あり
    使用部分面積 99.17㎡ 坪数 29.99坪
    土地面積 - 築年月 1991年3月(築35年)
    建階/ 階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 1100045716
    情報公開日 2025/11/17 次回更新予定日 2026/02/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワセ産興(株)　阿佐谷駅前支店

    交通：
    ＪＲ中央本線／阿佐ケ谷　徒歩1分
    住所：
    東京都杉並区阿佐谷南３丁目３５－８　
    TEL：
    03-3393-7755
    FAX：
    03-3393-1100
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１６７３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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