貸店舗・事務所(一部) ｉ－ｈｅａｒｔｓ　ＴＯＷＥＲ ７Ｆ

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賃料 71.5万円 管理費等 60,500円
敷金 / 保証金 10ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 吉祥寺駅 徒歩1分
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目
築年月 2024年3月(築2年5ヶ月) 使用部分面積 60.41㎡ 坪数
/坪
単価		 18.27坪／3.9127万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • トイレ、水回りが設置済みです。
  • 外観
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  • デスクなどを置いた場合のイメージ図です。
  • 貸室
  • 貸室
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  • デスクなどを置いた場合のイメージ図です。
  • 水回り
  • トイレ
  • 1階

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 吉祥寺駅 徒歩1分
    その他交通 京王井の頭線 / 井の頭公園駅 徒歩10分
    京王井の頭線 / 三鷹台駅 徒歩21分
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 71.5万円 管理費等 60,500円
    敷金/保証金 10ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 更新事務手数料：13,750円 造作譲渡 -
    維持費等 看板料：55,000円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 3.9127万円
    建物名・部屋番号 ｉ－ｈｅａｒｔｓ　ＴＯＷＥＲ ７Ｆ
    特記事項 土日・祝日利用可　１フロア１テナント　耐震構造(新耐震基準)
    設備 エレベーター
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社必須（初回保証料として月額総賃料の１００％、年間委託保証料あり。）
    都市計画：市街化区域
    ■スケルトン（ガス無）
    ■途

    中解約可、但し５年以内の解約の際は
    　　　残存期間分の違約金あり。
    ■看板使用料：５０，０００円（税別）※契約必須
    ■屋外看板設置応相談。
    （上記看板使用料とは別途費用設定あり）

    害虫・害獣の調査契約必須（飲食物を取り扱う業種の場合）
    ５６，０００円（税別）～／年２回実施　※広さで変動あり　

    指定保証会社への加入を要す。
    初回保証料：月額総支払額の１００％
    年間保証料：月額総支払額の１０％
    他、口座振替手数料あり。
    更新事務手数料：１３，７５０円（税込）
    再契約料：１ヶ月
    使用部分面積 60.41㎡ 坪数 18.27坪
    土地面積 - 築年月 2024年3月(築2年5ヶ月)
    建階/ 階 地上8階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 1087614372
    情報公開日 2025/09/25 次回更新予定日 2026/07/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イワセ産興(株)　阿佐谷駅前支店

    交通：
    ＪＲ中央本線／阿佐ケ谷　徒歩1分
    住所：
    東京都杉並区阿佐谷南３丁目３５－８　
    TEL：
    03-3393-7755
    FAX：
    03-3393-1100
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１６７３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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